หากเราย้อนกลับไป 10 กว่าปีที่แล้ว ที่ดินย่านฝั่งธนฯ เช่น ติดถนนเจริญนคร,ถนนกรุงธนบุรีมีราคาขายอยู่ที่ 85,000 - 130,000 บาท/ตารางวาแต่เชื่อหรือไม่ว่า ณ ปัจจุบัน กรมธนารักษ์ประเมินราคาที่ดิน 2 ถนนนี้อยู่ที่ 135,000 - 450,000 บาท/ตารางวาจะเห็นว่าในเวลา 10 กว่าปีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 59% - 246% เลยทีเดียว การเจริญของเมืองเลยถูกขยับขยายออกไปยังทำเลอื่นๆเพิ่มเติมด้วย
และไม่ใช่แค่นั้น...ข้อมูลจากกรมธนารักษ์ยังระบุว่าทำเลอื่นๆ ในย่านฝั่งธนฯ ราคาขายก็ขยับขึ้นตามๆ มาด้วย เช่น ที่ดินติดถนนใหญ่ เพชรเกษม ก็ขยับขึ้นจาก 50,000 บาทต่อตารางวา ขึ้นไปเป็น 100,000-200,000 บาท ต่อต่ารางวาขึ้นไปเลยทีเดียว แน่นอนเรื่องนี้ย่อมต้องมี “จุดเปลี่ยน” ที่ทำให้ทำเลย่านฝั่งธนฯ โดยเฉพาะ ทำเลติดถนนเพชรเกษม ที่เป็นทำเลที่เหมาสมในการพัฒนาบ้านเดี่ยวติดถนนเพชรเกษม โฮมออฟฟิศติดถนนเพชรเกษม และทำเลถัดออกไป อย่างโซน อ้อมใหญ่ พุทธมณฑล สาย 5 ก็เหมาะพัฒนาที่ดินเป็น บ้านเดี่ยวอ้อมใหญ่ โฮมออฟฟิศอ้อมใหญ่
ซึ่งตัวแปรนั้นคือ การที่รถไฟฟ้าเข้ามาในโซนฝั่งธนนั่นเอง รถไฟฟ้าสายสีเขียว เส้นบางหว้า ข้อดีคือสามารถเข้าสู่ใจกลาง CBD ได้โดยง่ายเนื่องจากเป็นรถไฟฟ้าสายตรงที่ให้ผู้โดยสายเข้าสู่ใจกลาง CBD ทำให้ผู้คนที่อยู่ บ้านเดี่ยวติดถนนเพชรกษม ได้รับความสะดวกสบายในการเดินทาง สามารถย่นระยะเวลาในการเดินทางเข้าสู่เมืองได้
และเมื่อปลายปี 2562 ที่ผ่านมา รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินก็มีการเปิดให้บริการ ทำให้ปริมาณผู้อยู่อาศัยในทำเลนี้หนาแน่นขึ้น และส่งผลถึงความต้องการของที่อยู่อาศัย ประเภท บ้านเดี่ยวติดถนนเพชรกษม โฮมออฟฟิศติดถนนเพชรเกษม และทำเลถัดออกไป อย่างโซน อ้อมใหญ่ พุทธมณฑล สาย 5 ซึ่งเป็นทำลส่วนต่อขยายได้รับความนิยมไม่แพ้กัน
แต่แผนในอนาคต รถไฟฟ้า ส่วนต่อขยาย หลักสองพุทธมณฑลสาย 4 นี่จึงเป็นโอกาสอันดีสำหรับ ผู้ที่กำลังแสวงหา บ้านเดี่ยวติดถนนเพชรกษม โฮมออฟฟิศติดถนนเพชรเกษม และทำเลถัดออกไป อย่างโซน อ้อมใหญ่ พุทธมณฑล สาย 5 ซึ่งหากไม่ทำการจับจองซื้อในช่วงนี้อนาคต ราคามีโอกาสขยับตัวสูงขึ้นได้ หลังจากที่รถไฟฟ้าสร้างเสร็จ
#TheShelterHome
#บ้านเดี่ยว เดอะเชลเตอร์
#บ้านเดี่ยวติดถนนเพชรเกษม
#บ้านเดี่ยวพุทธมณฑลสาย 4
#บ้านเดี่ยวพุทธมณฑลสาย 5
#โฮมออฟฟิศ เดอะเชลเตอร์
#โฮมออฟฟิศ ติดถนนเพชรเกษม
#โฮมออฟฟิศพุทธมณฑลสาย 4
#โฮมออฟฟิศพุทธมณฑลสาย 5
