เชื่อว่าการมีบ้าน เป็นความฝันของใครหลายๆคน ทำให้ในการเลือกซื้อบ้าน เราจึงต้องใช้เวลาในการไตร่ตรอง และใช้ความพิถีพิถันในการเลือกบ้าน เพื่อให้บ้านตอบสนองต่อความต้องการของเรา และสนับสนุนการใช้ชีวิตของเราให้ได้ดีที่สุด สำหรับสิ่งแรกๆที่ต้องพิจารณาในการมองหาบ้าน คือเรื่องของ “ทำเลที่ตั้ง” แน่นอนว่าทำเลที่ตั้งมีผลต่อการใช้ชีวิต และคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยโดยตรง จะเห็นได้ว่าหมู่บ้านที่ทำเลที่ตั้งอยู่ติดถนนสายหลักหรือถนนใหญ่ เช่น ติดถนนใหญ่เพชรเกษม พุทธมณฑลสาย 5 อ้อมใหญ่ ซึ่งเป็นเส้นหลักในย่านฝั่งธน เป็นต้น จะช่วยส่งเสริมการใช้ชีวิตของผู้อยู่ได้หลายอย่างทั้งในเรื่องระยะเวลาที่ใช้ในการเดินทาง ความปลอดภัยระหว่างการเดินทาง ความสมบูรณ์ของทางเข้าหมู่บ้าน รวมถึงมูลค่าเพิ่มของบ้านที่จะได้รับในอนาคต
1.ระยะเวลาที่ใช้ในการเดินทาง
ถ้ามาลองคิดๆดู ปัญหาในชีวิตประจำวันส่วนใหญ่ของคนเราคือเรื่อง “เวลา” คนเราต้องเสียเวลามากมายไปกับหลายกิจกรรมที่ไม่ก่อให้เกิดประโยชน์ ซึ่งเราจะพบว่าส่วนใหญ่ก็คือใช้เวลาไปกับการเดินทาง หมู่บ้านที่ตั้งอยู่ในซอยลึก แน่นอนว่ากว่าจะออกจากบ้านถึงหน้าหมู่บ้าน และจากหน้าหมู่บ้านถึงหน้าปากซอย กินเวลาไม่น้อยเลยทีเดียว โดยถ้าเทียบกับหมู่บ้านที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ การเดินทางจากบ้านถึงหน้าหมู่บ้านก็ทำให้ถึงถนนใหญ่โดยทันที สองหมู่บ้านถึงแม้ระยะเวลาที่ต่างกันจะเป็นแค่ไม่กี่นาที แต่ในความเป็นจริงเราจะพบว่าแค่ช่วงไม่กี่นาทีนั้น สามารถตัดสินได้เลยว่าการจราจรที่เราจะออกไปเผชิญเป็นอย่างไร
2.ความปลอดภัย
แน่นอนว่าความปลอดภัยเป็นคุณสมบัติพื้นฐานที่บ้านจะต้องมี บ้านที่ดีจะต้องสามารถทำให้ผู้อาศัยรู้สึกปลอดภัย แต่ความปลอดภัยนอกบ้านก็เป็นเรื่องที่ละเลยไม่ได้เช่นกัน หมู่บ้านที่ตั้งอยู่ในซอยลึก เราไม่สามารถมั่นใจได้เลยว่าบริเวณระหว่างทางก่อนเข้าหมู่บ้านจะมีสภาพแวดล้อมจะเปลี่ยนไปแบบใด หรือจะมีชุมชน หรือสังคมแบบใดมาอยู่ทั้งในปัจจุบันและอนาคต ยิ่งในสถานการณ์เศรษฐกิจและสภาพสังคมในปัจจุบัน สิ่งที่ไม่คาดคิดก็สามารถเกิดขึ้นได้เสมอ การเลือกหมู่บ้านที่ติดถนนใหญ่ มีผู้คนรวมถึงรถยนต์สัญจรไปมาอย่างพลุกพล่าน มีไฟทางที่สว่างไสว ถือเป็นทางเลือกที่ดีที่จะช่วยป้องกันและลดความเสี่ยงที่จะเจออันตรายจากภัยที่เราคาดไม่ถึง
3.ความสมบูรณ์ของถนนหน้าโครงการ
เชื่อว่าเราต้องเคยขับรถเข้าไปในซอยที่ถนนขรุขระ หรือเป็นหลุมเป็นบ่อ ในช่วงฝนตกอาจจะพบกับน้ำท่วมขัง ระบายน้ำออกไม่ทัน หรือแม้กระทั่งถนนที่เป็นดิน ไม่ใช่ถนนคอนกรีตตามมาตรฐานที่ควรจะเป็น ถนนซอยเหล่านี้ขาดการดูแลจากรัฐบาล ถึงแม้จะเป็นถนนที่เป็นสาธารณะประโยชน์ แต่เราคงต้องยอมรับว่า รัฐบาลไม่สามารถดูแลได้ทั่วถึง การดูแลจะถูกจัดสรรไปที่ถนนสายหลักหรือถนนใหญ่ก่อนเสมอ ดังนั้นการเลือกหมู่บ้านที่ติดถนนใหญ่ เจ้าของบ้านจะหมดกังวลเรื่องของถนนหน้าโครงการขาดการดูแล เพราะถนนหลักจะได้รับการดูแลอย่างดีเสมอจากภาครัฐบาลแน่นอน
4. มูลค่าเพิ่มในอนาคต
หากดูราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์ จะเห็นได้ว่ามูลค่าที่ดิน ในทำเลที่ติดถนนจะมีมูลค่ามากกว่าที่ดินที่มีระยะห่างจากถนนใหญ่มากกว่า ในอนาคตหากเจ้าของบ้านต้องการขายบ้าน จะสามารถขายได้ในราคาที่แพงกว่าบ้านที่มีทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยลึก รวมทั้งจากประโยชน์มากมายที่กล่าวมาข้างต้น ผู้ที่มองหาบ้านจะเลือกหมู่บ้านที่ทำเลที่ตั้งติดถนนใหญ่มากกว่าหมู่บ้านที่ทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยลึกแน่นอน
#เดอะ เชลเตอร์
#บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
#ติดถนนเพชรเกษม
